内容摘要：应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权，与企业的收入确认休戚相关。应收账款具有流动性差、成本高、风险大等特点，对于一些应收账款规模特别大的企业，它是企业风险控制的关键点，直接影响着企业的生存与发展。为此我们要时刻关注应收账款带来的风险，不断完善管理，在保证企业的利润的前提下，将其带来的风险降至最低。本文通过研究我国房地产行业应收账款的现状及问题，并借鉴上海外高桥开发股份有限公司应收账款管理的优秀经验，针对加强房地产行业应收账款管理提出建设性建议，以利于房地产行业的发展。

关键词：应收账款  风险  管理

目录

摘要

Abstract

一、应收账款概述-3

（一）应收账款的概念及内涵-3

（二）应收账款产生的原因-3

（三）应收账款管理的意义-3

二、我国房地产企业应收账款管理现状及存在的问题-3

（一）我国房地产企业应收账款管理现状-3

（二）我国房地产企业应收账款管理存在的问题-4

三、案例分析——以上海外高桥开发股份有限公司为例-5

（一）公司简介-5

（二）应收账款的管理及其做法-5

（三）外高桥应收账款管理取得的成效表现-7

（四）外高桥给我们的启示-13

四、加强我国房地产行业应收账款管理的策略-14

（一）事前阶段-14

（二）事中阶段-16

（三)事后阶段-18

五、结论-18

参考文献：-19