摘要：研究房地产价格的影响因素对房地产行业的发展具有重要的指导作用，本论文在现有研究理论的基础上对影响南京房地产价格的因素作了进一步的分析和研究。本论文首先陈述了现有理论中房地产价格的影响因素，然后结合南京市的特殊性进行进一步分析。本论文重点对地铁建设进行了研究并进行了实证分析并最终得出南京房地产价格的影响因素。

关键词：房地产价格影响因素 地理位置状况 城市规划 人口净流入 地铁建设

目录

摘要

Abstract

一、引言-2

二、文献综述-2

三、房地产的作用及房地产价格影响因素理论分析-3

(一)房地产的作用-3

（二）影响房地产的因素-4

四、南京房地产价格影响因素的分析-5

五、实证分析：地铁建设对南京房地产价格的影响（以一号线为例）-9

六、结论-13

参考文献-14