摘要：1988年以后，我国住房制度进行了改革。中国综合实力的提高，经济的不断发展，使得人们的收入日益提高，更加注重生活水平的改善，房贷业务日益繁荣。我国各大商业银行因其具有风险小、收益时间长、社会效益明显的优点,不断将其发展壮大。但是，房贷业务的快速发展，其隐藏的风险也逐步显现。本文采用了定性和定量相结合的写作方式，使用统计数据、研究文献、比较、归纳等多种研究方法，借助金融学中的相关理论对在新常态下如何降低商业银行房贷风险，促进房地产市场与商业银行的稳健运行作了系统探讨。  

本文共分为五部分，第一部分主要是引言部分，第二部分文献综述，第三部分是对我国商业银行房贷发展现状的讨论，第四部分对我国商业银行房贷风险及其影响因素进行分析，第五部分研究商业银行如何防范和化解相关风险。

关键词：商业银行；房贷风险；防范措施

目 录

摘 要

Abstract

一  绪论-1

（一）引言-1

（二）文献综述-1

二  我国商业银行房贷的发展现状-3

（一） 商业银行房贷业务规模日益扩大-3

（二） 商业银行房贷业务地区差异显著-3

（三） 商业银行房贷业务风险不断加大-4

三  我国商业银行房贷风险及其影响因素-6

（一） 我国商业银行房贷风险类型-6

（二） 我国商业银行房贷风险的影响-6

四  商业银行房贷风险规避措施-10

（一） 加强宏观经济走势分析预测-10

（二） 加强对房地产开发商的审查与监管-11

（三） 完善个人信用体系-11

（四） 对银行内部房贷风险的规避-12

参考文献-13