摘要：近几年来，随着我国经济的飞速增长，我国城市化水平不断提高，随之而来的是我国房地产价格飞速增长，同时还出现了明显的区域房价不平衡。本文先分析全国的房地产的发展现状，分析出我国房地产价格差异的因素为收入水平、人口、GDP、信贷规模，然后对其中收入水平、人口、GDP因素进行回归分析，得出这些因素与房地产价格存在正相关关系。最后提出一些对政府调控的一些建议。

关键词：因素   房价   回归分析

目录

摘要

Abstract

一、文献综述-3

二、我国房地产现状分析-4

（一）房地产投资状况-4

（二）房地产需求状况-5

（三）房地产价格状况-6

三、各地区房地产价格差异因素分析-8

（一）收入水平-9

（二）经济波动-9

（三）人口因素-9

（四）信贷规模-10

四、房地产价格区域差异的影响因素的实证分析-11

（一）影响房地产市场价格区域差异的影响因素回归分析-11

（二）一元线性回归分析模型校验标准-16

（三）回归系数的t检验-17

（四）模型的误差分析-17

（五）实证结论-17

五、结论-17

参考文献-19