摘要：在房地产领域，险资通常被看作“入侵者”，以往只是在虎视眈眈的寻找机会，而现在则是突然发起“进攻”，想要鸠占鹊巢。从万科股权争斗事件来看，在险资方面，宝能系、安邦的收购看似波澜不惊，实际上是在处心积虑之上作出的决定。本文针对该事件，分析了原由及造成的影响，并给同类相关的企业予以启发。通过探究房地产企业的竞争力，全面论述其当前的发展背景，并针对核心竞争力，从其涉及的要素出发作出全面分析，同时总结出其特征，并对如何增强竞争力发表了自身的见解。例如开展人才引进计划、注重自我革新、重视企业管控、推动企业全球化、提升服务水平等等，笔者的目的在于希望能为国内房地产业的发展贡献一份力量，尤其是在增强核心竞争力方面。

关键词：万科，股权，房地产，竞争力

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

二、文献综述-1

（一）国内文献综述-1

（二）国外文献综述-2

三、万科股权争夺实质-3

（一）万科成为恶意收购的对象-3

（二）一次蓄谋已久的万科大股东位置之争-4

四、房地产企业发展核心竞争力不足的原因分析-5

（一）市场障碍-5

（二）思想文化政治和国际环境的障碍-6

（三）企业发展的障碍-7

五、提升我国房地产企业核心竞争力的对策-8

（一）强化人才战略-9

（二）强化项目管理-9

（三）加强产品创新-9

（四）努力构建全球视野-10

（五）强化服务意识-10

（六）因材施教与因地制宜-10

六、结语-11

参考文献