摘要:随着近些年人工成本的上涨，经市场价调整的人工费与实际市场劳务费出现越来越大的差距，产生差距的因素互相牵制互相影响，相辅相成，呈动态变化，需要根据实际的数据观察，立体分析因素的形成以及所造成的影响，并且有效的管理人工成本。本论文将以欣怡花园1#楼工程项目为研究对象，并以大连开发区医大三院和大连欧力士在建项目进行市场调研，收集实际工程数据，再以此为基础横向分析工程总造价和人工费，分析发现人工工日消耗量和人工工资呈动态上涨；再进行2006~2016年工程总造价和人工费的纵向分析，利用鱼骨图分析人工费上涨的原因，包括从业人员数量下降、生活水平提升、保障制度完善等等，从内容、工作时间、人工工日消耗量、工作效率、工人配备、社会保证制度等方面分析人工费在项目总工程造价中的动态影响，对人工费上涨所带来的工程质量下降、人员流动等影响进行合理组织管理，提出基于结论对人工成本动态管理的建议。

关键词：建设工程；人工费；人工成本上涨；定额；工程造价

目录

摘要

Abstract

1. 引言-1

2. 人工费的价值体现-2

2.1. 工人生存所必需的费用-2

2.2. 家庭生存保障的费用-2

2.3. 接受技能培训的费用-2

3. 人工费上涨的影响-3

4. 调控人工费上涨-4

5. 建筑工程人工费指数表-5

6. 人工费参考价格表-7

6.1. 2008年人工工资参考价格-7

6.2. 2016年人工工资参考价格-10

7. 工程实例分析——欣怡花园1#楼-14

7.1. 研究背景-14

7.2. 实际调研与市场价调整的横向分析-19

7.2.1. 实际调研数据-19

7.2.2. 人工费数据对比-20

7.2.3. 工程造价结果对比分析-22

7.3. 实际人工成本呈动态变化-24

7.4. 2006~2016年研究项目人工费及工程总造价纵向分析-24

7.5. 定额人工与实际人工的区别-27

7.5.1. 内容-27

7.5.2. 工作时间-28

7.5.3. 工作效率-28

7.5.4. 消耗量-28

7.5.5. 工人工资上涨-28

7.5.6. 工人的配备-28

7.5.7. 社会保障制度-29

7.6. 分析人工费上涨原因-29

7.6.1. 建筑业从业人员不足-29

7.6.2. 生活水平提升-29

7.6.3. 保障制度完善-29

7.6.4. 技术发展-29

7.6.5. 农民工的认识完善-30

8. 解决人工费差异影响的建议-31

8.1. 定额人工单价定义差别化管理人工费-31

8.2. 把握劳动生产率和消耗量-31

8.3. 预测涨价风险-31

8.4. 建立人工工资增长制度-31

8.5. 选择适合的施工团队-32

8.6. 企业建立培训制度-32

结    论-33

参 考 文 献-34

致    谢-35