摘要：随着社会经济的发展，小区物业管理的水平和管理方法成为衡量小区质量和水平的重要因素；此外，小区住户越来越注重小区的质量和小区物业的服务水品，并且小区住户对物业工作和物业服务信息化的也越来越高。

小区物业管理系统基于Java-Web技术。本系统后台开发框架是java-web经典SSM框架，前台框架采用的是layui框架，数据库基于Mysql，开发工具采用InteliJ IDEA。系统角色分为住户，员工和管理员，系统的主要模块有：人员信息模块、小区公告模块、小区基础设施信息模块、房产信息模块、住户报修投诉模块、费用模块、费用设计模块、住户留言意见模块。在设计停车费费用时，采用了调查问卷的方法，调查周边人员对费用设计看法；最后，根据问卷统计的数据设计一个较为合理的收费方式。

本系统的建立充分体现了互联网WEB时代的方面性优越性。最终开发出一个功能齐全、操作简单、界面美观，维护方便的小区物业管理系统。

关键词：java，小区物业，Mysql,SSM框架，layui

目录

摘要

Abstract

1 引言-1

1.1课题研究背景与意义-1

1.2国内外研究现状-1

1.3 研究内容及主要工作-2

2开发技术介绍-2

2.1数据库介绍-2

2.2 java语言-2

3.系统分析-4

3.1 可行性分析-4

3.2 非功能分析-4

3.3 用列图-5

3.4功能模块设计-5

3.5数据库设计-6

3.5.1 E-R图设计-6

3.5.2 数据表设计-8

4.详细实现-13

4.1 系统登陆-13

4.2基础设施模块-15

4.3房屋模块-17

4.4 费用模块-20

4.5小区设备维护模块-22

4.6投诉模块-24

4.7业主报修模块-26

5.小区停车费收费计价问题-28

5.1问题描述-28

5.2现有方案及其优缺点-28

5.3方案对比与实验分析-29

6.测试运行-30

6.1测试目的和方法-30

6.2测试方法-31

6.3测试实例-31

6.3.1 登录测试-31

6.3.2 用户注册测试-32

6.3.3 小区设备添加测试-32

6.3.4住户缴费添加测试-32

6.3.5小区基础设施维护记录数据添加测试-32

6.3.6小区住户在线投诉数据测试-33

总结-34

参考文献-35

致谢-36