摘要：国房景气指数作为一个综合性的指标，反映的是我国房地产行业发展的情况。国房景气指数可以从多个角度反映我国房地产业的基本运行情况、波动幅度以及未来趋势，从而为政府和投资者提供统计信息。国房景气指数既能够从总体上反映房地产市场的整体市场变动，也可用于宏观经济局势的分析，对政府、开发商和消费者的决策有着重要的指导作用。本文以1998年1月至2017年12月我国的国房景气指数为原始数据，利用SAS软件拟合GARCH模型，考虑到时间序列的未来的发展趋势，在一定程度上受序列之间存在的某些相关关系和历史数据的影响，我们对未来一年的国房景气指数进行了短期预测分析，结果表明在未来的一年里，国房景气指数有所下降，但仍保持在适度水平。

【关键词】国房景气指数，时间序列，GARCH模型

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摘要

ABSTRACT

第一章 我国房地产市场及国房景气指数研究现状3

第二章 国房景气指数统计分析5

第2.1节 条件异方差模型简介5

第2.2节 数据的预处理6

第2.3节 模型拟合8

第三章 国房景气指数的预测及分析13

第3.1节 GARCH模型预测13

第3.2节 指数平滑预测13

第3.3节 国房景气指数发展趋势分析16

第四章 总结与展望17

参考文献18

致谢19

附录20