摘要:随着全球环境污染问题越来越严重而引发的全球性绿色环保浪潮，引领世界朝着保护环境，崇尚自然，促进可持续发展观的“绿色消费时代”发展，同时也是对企业的经营活动和理念的一种挑战。“绿色消费”必定也会使得企业营销观念发生新的变化，从目前中国各行各业采用绿色营销理念的情况来看，有一些行业已经投入了相当多的人力物力资源极力倡导发展绿色营销，并且建立了良好的企业形象，本文选取在中国经济上比较活跃的房地产为背景，研究其绿色营销的策略问题。

本文首先介绍了绿色营销概念，房地产绿色营销概念，房地产绿色营销内容等的基础理论。其次分析常发地产绿色营销的市场营销环境和现状，根据问卷调查的结果总结分析出常发地产在实施绿色营销的过程中所出现的问题：绿色产品有效需求不足；实施绿色营销成本高；混淆绿化营销和绿色营销；绿色营销思维与策略不足等方面的问题。紧接着提出解决这些问题的策略：培养绿色产品市场，刺激消费需求；提高环保技术，降低绿色营销成本；灵活应用绿色营销策略；树立绿色营销观念。本文主要通过问卷调查的方法，比较分析研究常州地区消费者绿色消费的情况，将绿色营销理论与实践结合，提出有针对性的解决措施，以期对常发地产的绿色营销有所帮助。

关键词: 房地产；绿色营销；保护环境

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景和意义-1

1.1.1 研究的背景-1

1.1.2 研究的意义-1

1.2 国内外研究现状-2

1.2.1 国外研究综述-2

1.2.2 国内研究综述-2

1.3 研究的内容-3

1.4 研究的方法-4

2 理论基础-5

2.1 绿色营销概述-5

2.1.1 绿色营销的概念-5

2.1.2 绿色营销的特点-5

2.1.3 绿色营销内涵-5

2.1.4绿色营销与传统营销的差异-6

2.2 房地产绿色营销概述-8

2.2.1房地产绿色营销的概念-8

2.2.2房地产绿色营销的主要内容-8

3 常发地产绿色营销的现状分析-10

3.1 常发地产绿色营销概况-10

3.1.1公司简介-10

3.1.2公司营销环境-10

3.2常发地产绿色营销发展现状-11

3.2.1 常发地产绿色规划、设计质量提升-11

3.2.2常发地产开发现状-12

3.2.3 常发地产绿色产品需求供给增长-13

3.2.4 常发地产绿色营销渠道分析-14

4 常发地产实施绿色营销中存在的问题-15

4.1 问卷设计与发放-15

4.2 常发地产绿色营销问题分析-15

4.2.1绿色营销产品有效需求不足-15

4.2.2实施绿色营销成本高，产品价格贵-17

4.2.3混淆绿化营销和绿色营销-18

4.2.4绿色营销实施力度不足-18

5 改进常发地产绿色营销策略-19

5.1 培养绿色产品市场，刺激消费需求-19

5.2 提高环保技术政策，降低绿色营销成本-19

5.3 灵活应用绿色营销策略-20

5.4树立绿色营销观念-22

结论-24

致谢-25

参考文献-25

附录-27