摘要:我国在经过了30多年的改革开放，经济高速增长，经济发达地区和中心城市的居民生活已步入小康阶段。伴随着人们收入的增加和生活水平的提高，购物的需求也迅速增加。本文主要以文峰大世界购物中心为例，对项目的财务可行性进行探讨。文章首先对项目投资财务可行性进行简单地阐述，明确其相关的概念，再对投资的项目进行简略地介绍，最后结合相关评价指标进行计算，分析财务可行性，得出相应的结论。

关键词 购物中心；财务可行性；项目投资；评价指标

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景与意义-1

1.2 国内外研究综述-1

1.2.1国外相关文献综述-1

1.2.2国内相关文献综述-2

1.3研究内容与方法-4

2 财务可行性分析概述-5

2.1 财务可行性分析的内容-5

2.2财务可行性分析的作用-5

2.3财务可行性分析的基本原则-6

2.4项目财务评价指标-6

2.4.1动态指标-6

2.4.2静态指标-7

2.5不确定性分析方法-8

2.5.1盈亏平衡分析-8

2.5.2敏感性分析-8

3项目概况-10

3.1购物中心发展历史-10

3.2文峰大世界股份有限公司简介-10

3.3项目背景-10

3.4项目简介-11

3.5项目建设的必要性 -11

4项目财务可行性分析-12

4.1现金流量-12

4.2现金流量估算-12

4.3计算财务评价指标-13

4.3.1动态指标分析-13

4.3.2静态指标分析-14

4.4分析项目的财务可行性-14

4.5项目的不确定性分析 -14

4.5.1项目盈亏平衡分析-14

4.5.2项目敏感性分析-15

结论-17

致谢-18

参考文献-19