摘要:近年来，房地产行业呈现出快速发展的势头，同时房地产行业也越来越受到国家的重视。作为国民经济中的重要产业，房地产行业面临的市场竞争日益激烈。为了应对这样日益严峻的环境，增强企业的核心竞争力，房地产企业需要加强企业的财务管理。而税务筹划作为财务管理的一项工作应引起房地产企业的重视。采用合理的税务筹划方法，企业可以降低相关的税负，减少企业的成本，从而提高企业的经济效益。

本文的第一章论述了房地产行业的背景和意义，以及相关的国内外文献。第二章主要是描述了税务筹划的基础理论，其中包括税务筹划的特点、意义等。第三章研究了房地产企业的经营现状和存在的问题，并重点论述了房地产经营周期涉及的税种情况。第四章是以九华房地产公司为例，针对公司存在的纳税情况提出了相关的筹划方案。第五章探讨了完善房地产企业税务筹划的措施。

关键词 房地产企业；税务筹划；税务筹划风险

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景及意义-1

1.2 国内外文献综述-2

1.2.1  国外文献综述-2

1.2.2国内文献综述-2

1.3研究内容与研究方法-3

1.3.1 研究内容-3

1.3.2 研究方法-4

2 税务筹划的基本理论-5

2.1 税务筹划的概念-5

2.2 税务筹划的特点-5

2.3 税务筹划的意义-6

3  房地产企业税务筹划现状-7

3.1房地产企业经营环境-7

3.2房地产企业经营周期各阶段涉及税种-7

3.3房地产企业税务筹划现状及存在问题-8

4  九华房地产开发有限公司税务筹划分析-10

4.1企业的概况-10

4.2企业纳税管理现状-10

4.2.1纳税情况-10

4.2.2纳税管理存在问题-10

4.3 企业税务筹划目标-11

4.4 企业税务筹划方案设计-11

4.4.1项目开发阶段的税务筹划方案-11

4.4.2销售阶段的税务筹划方案-12

4.4.3保有阶段的税务筹划方案-14

5  完善房地产企业税务筹划措施-16

5.1从房地产企业角度-16

5.2从国家角度-16

结论-17

致谢-18

参考文献-19