摘要:随着我国经济不断的快速发展，房地产也成为了我国经济的核心部分，同时，住房贷款对房地产企业的发展起到了推动作用，因为1998年以后我国停止了对分房福利相关政策，这也就进一步加快了住房贷款的发展，这也成为了我国居民购房的主要借款模式。

本文以建设银行徐州分行个人住房贷款为例，探讨了商业银行住房贷款风险管理研究。论文首先介绍了建设银行徐州分行个人住房贷款的业务种类、贷款的管理流程和发展现状，然后找出其中的原因，进行分析探讨，最后针对相关风险，给出相应的解决措施。

关键词 商业银行；个人住房贷款；存在风险；提出建议

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景-1

1.2研究意义-1

1.3国内外研究现状-2

1.3.1国外研究现状-2

1.3.2国内研究现状-3

1.4研究内容与方法-3

1.4.1研究内容-3

1.4.2研究方法-4

2住房贷款及风险的理论概述-5

2.1住房贷款的含义-5

2.2住房贷款的分类-5

2.3风险的定义-5

2.4住房信贷风险的概念-5

3我国商业银行住房贷款的现状及面临的问题-5

3.1我国商业银行住房贷款的现状-6

3.2商业银行住房贷款面临的问题-6

4我国商业银行住房贷款的风险以及防范措施-7

4.1住房贷款的风险-7

4.2风险的管理及防范措施-7

5建设银行徐州分行个人住房贷款的风险防范研究-9

5.1建设银行徐州分行简介-9

5.2建设银行徐州分行住房贷款审批流程管理-9

5.3建设银行徐州分行住房贷款业务发展现状及风险管理现状-9

5.3.1建设银行徐州分行住房贷款业务的品种-9

5.3.2建设银行徐州分行住房贷款业务发展现状-10

5.3.3建设银行徐州分行住房贷款业务风险管理现状-10

5.4建设银行徐州分行住房贷款业务的风险及其原因分析-10

5.4.1存在的风险-10

5.4.2风险的原因分析-11

5.5建设银行徐州分行住房贷款业务风险防范措施与对策-12

5.5.1完善内部风险控制管理制度-12

5.5.2做好贷前调查-13

5.5.3强化贷后管理-14

5.5.4建立风险转移机制-14

5.5.5利用科学的信息化管理系统，提高风险管理工作效率-14

结论-15

致谢-16

参考文献-17