摘要：去年我国提出坚持计划生育基本国策，积极开展应对人口老龄化行动，实施全面二孩政策。该政策的实施既有助于经济增长，也有利于楼市需求。本文以适合多子女家庭居住的商品房户型为研究对象，首先通过对杭州市居民进行问卷调查，探寻现有房型的特点及二胎家庭对商品房户型结构的需求，其次以杭州恒大水晶国际广场项目为例，根据需求调查结果，进行户型设计尝试，提出较完善的针对二胎家庭的户型设计方案。

关键词：二胎政策；商品房户型；户型设计

目录

摘要

Abstract

1  引言-1

1.1  研究背景-1

1.2  研究的目的和意义-2

2  国内外相关研究-3

2.1  国内研究现状-3

2.2  国外研究现状-5

3  杭州市居民商品房户型结构需求调查-6

3.1  调查概况及目的-6

3.2  调查数据分析-6

3.2.1  调查样本概况-6

3.2.2  数据质量分析-9

3.2.3  当前生育情况及住房模式分析-10

3.2.4  未来生育计划及购房需求调查-14

3.2.5  二胎生育前后住房需求对比-16

3.3  调查结论-19

4  适合杭州市二胎家庭的商品房户型设计策略分析-19

4.1  二胎户型设计策略-19

4.1.1  以三室两厅两卫户型作为二胎家庭基础户型-19

4.1.2  适当增加三室户型面积，加大三室及四室户型开发力度-20

4.1.3  均衡分配年龄差在0-6岁区间的儿童功能区-21

4.1.4  餐厅、儿童卧室、阳台和儿童娱乐空间为二胎家庭基础功能-21

4.2  二胎户型设计要点-21

4.2.1  基础功能设计-21

4.2.2 户型布局设计-23

5  基于案例的二胎户型设计方案研究-23

5.1  案例项目概况-23

5.2  案例项目适用性分析-24

5.3 二胎户型设计方案研究-26

6  结束语-28

参考文献-29

附录：二胎政策下居民商品房户型结构偏好调查-31