摘要：住房保障制度是政府对住房弱势群体进行扶持和救助的一项社会保障功能。随着我国城市化进程的不断推进，城镇常住人口和流动人口的急剧增加，中低收入群体的住房保障成为了一个不可回避的现实问题。本文正是基于这种背景下，从分配公平性、居住舒适度和配套设施等视角，以天长市的抽样数据为证据，对这些方面影响保障房实施效果的因素进行分析，并采用定量分析框架，将各影响因素综合起来，加以分析。以期为我国保障房政策实施的更好，提供借鉴。

关键词：保障房政策；实施效果；定量分析；政策完善

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1  选题的背景-1

1.2  选题的目的及意义-1

1.3  国内外相关文献综述-1

1.4  研究的方法与框架-2

2  概念界定及相关理论-5

2.1  相关概念-5

2.2  相关理论-6

3  实施效果的评价要素-7

3.1  家庭需求-7

3.2  住房质量-7

3.3  舒适度-7

3.4  基础设施配套-8

4  保障房实施满意度评价及影响因素分析-8

4.1  数据与问卷分析-8

4.2  保障房的满意度评价-12

4.3  影响保障房实施效果的因素分析-13

4.3.1  房价因素-13

4.3.2  社区和谐度-13

4.3.3  通勤成本-14

4.3.4  公共服务-14

5  启示与政策建议-15

5.1  启示-15

5.2  政策建议-15

5.2.1  维护分配公平，降低准入标准-16

5.2.2  加强交通建设，减少通勤成本-16

5.2.3  提高对接主流社会融入度-16

5.2.4  完善教育、医疗资源配套-17

5.2.5  提高住房舒适度，增强居住体验-17

参考文献-17

附录A  天长市保障房政策实施效果调查问卷-18