摘要：在城镇化趋势不断加强的时代背景下，农村发展备受关注，农村土地流转问题也一直受到社会各界的广泛关注。农村土地实现有序流转是稳定完善农村土地承包关系的重要环节。来自浙江省衢州市开化县6个乡和8个镇的调查数据和资料显示：在开化县“多规合一”的规划指导下，农村经济快速发展，土地流转工作也在大力推进，当前流转呈现流转方式多元化、规范化的趋势，在制度设计和实践探索方面积累了很多经验。但是依旧存在着产权不清晰，流转信息不畅通、中介服务体系未建立、补偿机制覆盖不全面等问题。为此，应积极改善外部环境，建立约束流转各方主体的信用制度机制，明确产权分析，加强政府监督和管理，搭建完善的市场中介平台，建立起高效土地流转模式，以更快地推进开化县土地流转向高效化、科学化、可持续化方向发展。

关键词：城镇化; 土地流转; 信用制度

目录

摘要

Abstact

1-引言-1

1.1-选题背景及意义-1

1.1.1-选题背景-1

1.1.2-研究意义-1

2-农村土地流转及信用管理的相关涵义-2

2.1-农村土地流转的基本内容-2

2.1.1-农村土地流转的涵义-2

2.1.2-农村土地流转的形式-3

2.1.3-当前农村土地流转的特点-3

2.2-信用管理的涵义-4

2.3-农村土地流转信用管理的相关概念-5

3-浙江省开化县土地流转案例分析-5

3.1-开化县土地流转现状评估-5

3.1.1-开化县土地流转现状介绍-5

3.1.2开化县土地流转特点-7

3.1.2-开化县土地流转存在的问题及原因分析-9

4-农村土地流转信用缺失的原因和危害-13

4.1-农村土地流转中信用缺失的原因-13

4.1.1-被管理者方面的致险因素-13

4.1.2-土地受让方的致险因素-14

4.1.3-管理者的致险因素-15

4.2-农村土地流转中信用缺失的危害-16

4.2.1-粮食安全问题-16

4.2.2-影响社会稳定-16

4.2.3-损害政府公信力-16

4.2.4-损害产权主体权益-17

5-对策与建议-17

5.1-对管理者提出的建议-17

5.1.1-革新政府官员的信用管理理念-18

5.1.2-加快建设土地流转交易市场平台-18

5.1.3-加快对偏远山区社会保障的全面覆盖-18

5.1.4加快对土地的确权工作-19

5.2-对农民提出的建议-19

5.2.1-加强主体意识-19

5.2.2-更新观念加强学习-19

5.3-对土地受让方的建议-19

5.3.1-自觉降低自己的致险程度-19

5.3.2-积极提高自己的专业文化素养-20

6-总结与展望-20

参考文献-22