摘要：可行性研究是项目投资决策中必要的一项工作程序，是项目投资前期工作的重要内容。可行性研究是通过分析翡翠华庭项目的技术资料、经济、社会等调查研究，预测并分析项目建成后的社会经济效益，同时于此基础上综合论证该项目建设的必要性，经济的合理性，技术的适应性以及建设条件的可能性，以此来为建设此项目的投资决策提供科学依据的工作。

本设计是通过分析翡翠华庭的市场情况、项目概况、开发条件等，来进行项目的建设设计方案、建筑单体设计，规划项目的开发进度，然后对项目进行投资估算和财务评价， 得出翡翠华庭项目风险投资等可行性分析结果。通过财务分析数据，最后对翡翠华庭项目是否可行做出结论。

关键词 可行性分析；经济分析；风险分析

目录

摘要

Abstract

第一部分 工作过程描述-1

1项目概况-2

2本设计的目的及意义.2

3工作内容描述-3

3.1小组工作内容描述-3

3.2 个人工作内容-3

4成果概述.4

第二部分 翡翠华庭可行性研究报告-5

1项目建设的背景及概况-6

1.1项目建设的背景-6

1.2项目建设的概况.  6

2市场分析及预测-10

2.1全国房地产市场分析及预测-10

2.2丰县房地产市场分析及预测-11

2.3项目SWOT分析-13

3.设计建设方案-16

3.1建设条件-17

3.2规划设计原则-17

3.3规划设计理念-17

3.4建筑单体设计 17

3.5建筑环保措施  .21

4项目开发进度安排-22

4.1开发周期-22

4.2项目实施进度-22

5项目投资估算-23

5.1投资估算依据与说明-23

5.2投资估算-23

6资金的筹措方案-30

6.1投资计划与资金使用计划-30

6.2贷款条件与财务费用-30

7财务评价-31

7.1编制依据及说明-31

7.2财务评价-31

8不确定性分析-37

8.1盈亏平衡分析-37

8.2敏感性分析-38

8.3项目风险分析 .39

9可行性研究结论-42

致谢-43

参考文献-44

附录-45