摘要：自21世纪以来，房地产行业蓬勃发展，开始成为国民经济的支柱产业。房地产企业如雨后春笋般涌现，行业内的竞争也是愈演愈烈。在如此严峻的竞争形式面前，房地产企业能否立足下来，完全取决于他自身的盈利状况。

企业的盈利能力是财务报表分析的重要指标，无论是企业的经营者、债权人，还是投资者，他们最为关注的就是企业盈利水平。本文以荣盛房地产为例，根据该企业的财务数据以及其他相关资料，运用一些财务指标与非财务指标，分析荣盛地产的财务现状，找出其在盈利能力方面存在的一些问题，并提出相应的解决策略。这不仅可以进一步丰富我国的研究理论，还可以为生产经营类似荣盛地产的企业提供增强盈利能力的思路。

关键词 盈利能力；财务指标；荣盛地产；问题及对策

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1选题背景及意义-1

1.1.1选题背景-1

1.1.2选题意义-1

1.2国内外研究现状-2

1.2.1国外研究现状-2

1.2.2国内研究现状-2

1.3研究框架-4

1.4研究方法-5

2盈利能力分析理论基础-6

2.1盈利能力概念-6

2.2影响盈利能力的因素-6

2.2.1宏观因素-6

2.2.2微观因素-6

2.3盈利能力分析指标-7

2.4 盈利能力分析方法-8

2.4.1比较分析法-8

2.4.2比率分析法-9

2.4.3因素分析法-9

2.4.4财务综合分析法-10

3荣盛地产盈利能力分析-12

3.1荣盛股份有限公司概况-12

3.2荣盛地产盈利能力一般分析-13

3.2.1荣盛地产盈利能力稳定性分析-13

3.2.2荣盛地产盈利能力趋势性分析-13

3.3荣盛地产主要盈利能力指标分析-15

3.4荣盛地产杜邦分析-20

4荣盛地产盈利能力存在的问题及对策-26

4.1荣盛地产盈利能力存在的问题-26

4.1.1成本费用的效率低下-26

4.1.2资产利用效率不得当-27

4.1.3营销能力薄弱-28

4.1.4管理制度与服务态度的欠缺-28

4.2增强盈利能力的对策-29

4.2.1合理控制成本-29

4.2.2提高企业资产利用率-30

4.2.3采取积极的营销策略-31

4.2.4建立科学管理机制，树立品牌形象-31

结论-33

致谢-34

参考文献-35

附录-37