摘要：本文对企业的财务风险成因及控制进行研究，首先以企业的财务风险理论为切入点，在对相关的理论进行阐述时对形成企业财务风险的成因进行分析，从内部及外部两方面的因素进行总结。最后选取房地产公司，分析各房地产公司的财务风险现状以及存在的问题，并根据存在的问题寻求相对应的解决措施。在文中案例分析中，以长实集团房地产为例，分析影响长实房地产财务风险形成的内外部因素，内部因素主要为企业的财务状况、经营能力以及人员管理方面，外部因素主要为国家的宏观经济政策。根据长实集团房地产存在的问题，提出进行投资可行性分析、建立完善的财务风险评价指数体系、多元化经营以及完善紧急预案措施四种措施来控制长实房地产的财务风险。

关键词: 财务风险，风险控制机制，房地产公司

目录

摘要

Abstract

前言-1

一、 绪论-2

（一）研究背景及意义-2

（二）文献综述-2

二、企业财务风险相关理论-4

（一）财务风险的界定-4

（二）财务风险的种类-4

（三）财务风险的特点-5

1.客观性的特点-5

2.全面性与复杂性的特点-5

3.不确定性与可控性的特点-5

4.损益性的特点-5

三、 企业财务风险成因分析-7

1.内部形成因素-7

2.外部形成因素-8

四、企业财务风险的控制对策-9

1.进行投资可行性的分析-9

2.建立完善的财务风险评价指标体系-9

3.多元化经营-9

4.完善紧急预案措施-10

五、结  论-11

参考文献-12

致  谢-14