摘要：在当今社会，越来越多的人成为了“房奴”。可见，住房对于一个家庭来说，是至关重要的。居民的消费支出也会随着房地产价格的变化而发生较大的改变。分析房价与居民消费之间存在的关系，对维持我国国民经济以及房地产行业的健康平稳发展，对促进社会支出，都具有重大的现实意义。

 本文采用中国统计年鉴中1987-2013年的27年的相关统计数据为样本，通过VAR模型进行实证分析，进而研究中国房价与居民消费两者的关系。

结果表明：不断上涨的房价会导致居民消费支出的减少，并不能绝对准确的说，房价的上涨会给居民消费支出带来的是“挤出效应”或是“财富效应”。高额房价在一定程度上对居民的消费支出影响较大，不利于当今社会的稳定。所以，当下之急，我们应该采取一些相应的措施来遏制目前房价过快上涨的形势。首先，政府方面应该制定各种相关政策来控制房价的过快上涨。其次，房地产商自身应该进行合法的、正当的开发行为，而不是投机取巧。最后，居民将最初的传统消费理念转变成住房梯度消费理念，学会理性消费而不是盲目攀比，摆脱“炫耀型”和“摆阔型”的住房消费误区也是至关重要的。但随着我国社会、经济的不断发展，这个课题仍然存在着大量的后续研究。

关键词：中国房价；挤出效应；财富效应；居民消费

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摘要

Abstract

1  引  言-1

2  提出问题-2

2.1  基本概念-2

2.1.1实现的财富效应-2

2.1.2未实现的财富效应-2

2.1.3流动性约束效应-2

2.1.4成本效应-3

2.2  研究背景-3

2.3  研究意义-4

3  实证分析-4

3.1  数据选取与数据处理-4

3.2  数据分析-5

3.2.1平稳协整检验-5

3.2.2 VAR模型分析-8

3.2.3 方差分解分析. 8 

4  解决问题-11

4.1  结论-14

4.2  建议以及政策-15

参考文献-17