摘要:最高额抵押的效力，在债的担保范围内，其在各种情况下的效力。当主合同变更以及最高额抵押合同转让后的效力。在不涉及第三人的利益时，可以不要求其同意。但要办理变更登记。

关键词：范围效力； 变更效力； 转让效力；

目录

摘要

Abstract

引言-4

一、 最高额抵押及其效力概述-4

（一） 最高额抵押的概念及特征-4

1. 担保的债权具有不特定性-4

2. 独立性-4

3. 高效性-5

（二） 最高额抵押权制度价值分析-5

（三） 最高额抵押效力-5

二、 最高额抵押效力的内容-6

（一） 最高额抵押的优先受偿范围-7

（二） 最高额抵押的变更效力-7

1. 债权人的变更-7

2. 被担保范围的变更-7

3. 最高限额的变更-8

4. 决算期的变更-8

5. 被担保的债权变动-8

（三） 最高额抵押转让的效力-8

1. 最高额抵押的独立性-8

2. 主债权合同的转让-9

3. 最高额抵押权转让的效力-9

三、 我国最高额抵押效力的立法现状及不足-9

（一） 最高额抵押效力的立法-9

（二） 存在的不足-10

四、 我国最高额抵押效力的完善-10

（一） 规范适用范围-10

（二） 缩小优先权的适用范围-10

（三） 完善最高额抵押的登记制度-11

（四） 民众与机关人员的法律意识-11

五、 结语-11

参考文献-13