摘要:随着中国经济水平的不断提高，人口老龄化问题变得越来越突出，这为养老地产的发展提供了新的机遇与挑战。机遇与挑战并存，企业如何利用机遇实现自身的迅速崛起，无疑是每个企业家与学者面临的重大课题。相关数据显示，国内传统地产公司、保险公司都相继在养老地产领域有所布局。

本研究从养老地产概念出发，分析国外养老地产的发展现状、营销策略，并对我国养老地产发展的宏观环境、需求状况进行分析以及国内外养老地产营销策略进行比较，结合市场营销相关理论，从4C的角度来分析养老地产的设计与营销，对万科营销、运营养老地产提供了切实可行的意见及建议。

关键词：营销策略；万科地产；养老地产

目录

摘要

ABSTRACT

一、前言-1

（一）国内外研究现状-1

（二）研究目的和意义-2

（三）研究内容及方法-2

二、我国养老地产业的现状-3

（一）养老地产概念-3

（二）我国养老地产宏观需求分析-3

（三）我国养老地产业的发展现状-4

三、我国养老地产与国外养老地产营销策略对比分析-5

（一）美国养老地产营销策略经验借鉴-5

（二）日本养老地产发展经验借鉴-6

（三）我国养老地产与国外养老地产营销策略对比分析结论-7

四、万科发展养老地产营销策略建议-9

（一）万科地产公司简介-9

（二）万科发展养老地产营销策略建议-9

结论-10

参考文献-12

致谢-13