摘要：随着杭州市老年人口数量的与日俱增，杭州市已发布了既有住宅增设电梯相关指导意见的征求意见稿，但正式意见和实施细则还未出台。本研究通过对已经增设电梯的业主及多层住宅业主的访谈，构建了17个关于既有住宅增设电梯的影响因素，并进行了问卷设计与调研，应用因子分析法确定权重，表明由于政策缺失，电梯与原住宅结构连接的安全问题及邻居不同意增设几个因素是影响既有住宅增设电梯的重要因素。以此提出政府需要在实施中不断完善政策，加强施工方案论证及对不愿增设电梯的居民进行经济补偿等建议。

关键词：既有住宅；增设电梯；政策

目录

摘要

Abstract

1  引言-1

1.1 研究背景-1

1.2 意义-1

1.3 研究方法-2

1.4研究内容-3

2 国内外研究现状-3

2.1 国内研究现状-3

2.2 国外研究现状-4

2.3 文献评述-5

3 杭州市既有多层住宅增设电梯的现状-6

3.1 政策现状-6

3.2 杭州市增设电梯的现状-6

3.3 实践经验-9

4 杭州市既有住宅增设电梯存在的障碍-9

4.1 业主自身对增设电梯的影响分析-10

4.2 现有政策对多层住宅增设电梯的影响分析-13

4.3 出资问题对既有住宅增设电梯的影响-14

4.4 施工及安全对多层住宅增设电梯的影响分析-15

4.5 与邻居的沟通方面对多层住宅增设电梯的影响分析-16

4.6 通过因子分析确定各影响因素的权重及重要性-17

5 其他城市的多层住宅增设电梯的实践经验-21

5.1 上海增设电梯的实践经验-21

5.2 温州多层住宅增设电梯的实践经验-23

5.3 总结-25

6 推动杭州市既有多层住宅增设电梯的建议-25

6.1 政策方面-26

6.2 寻求多渠道来源，解决资金问题-28

6.3 安全方面-29

7 结论-31

附录1 参考文献-32

附录2 问卷-34