摘要:近年来，我国人口老龄化的态势愈发严重，以家庭为养老依托的模式，愈发不能满足当代社会严峻现实的需要。为了应对我国人口老龄化的挑战，必须找出一条适合中国国情的养老模式，我国形成了以家庭为主体，社区为依托，机构养老为补充的社会养老服务体系。并且呈现出养老机构数量不断增加、规模不断扩大，养老服务水平不断提高的良好发展态势。为了使养老问题能够尽快得到解决，一味的寻求政府的资金支持是不现实的，因此我们必须引入投资，大力发展养老产业。然而，引入资金本身存在一定的风险，况且老年人本身就属于高危人群，他们的生理，心理都是极度脆弱的，因此风险性很高。所以投资需要分析机构养老的各种风险，找出其不足，为养老投资的发展铺平道路。在这篇论文中，我们将在深入考察和分析国内外学者现有研究结果的基础上，阐明投资机构养老的意义；基于问卷的徐州养老机构的投资、经营现状分析；通过对市场的深入调查，探寻投资机构养老存在的风险；最后，提出增加机构养老有效供给的对策建议。为徐州养老产业的规划提供智力支持，从而有助于徐州养老产业的蓬勃发展，对于老龄化带来的一系列社会问题来说，是具有重要意义的。

关键词：机构养老；风险；投资机构养老；徐州

目录

摘要

Abstract

1.绪论-1

1.1研究目的与意义-1

1.1.1积极应对人口老龄化-1

1.1.2研究意义-2

1.2文献综述-2

1.3研究方法及路径-3

2.徐州市机构养老投资经营现状分析——基于问卷-4

2.1徐州机构养老发展现状调查-4

2.2机构养老投资现状的调查-5

2.3对机构经营状况调查-11

3.投资机构养老存在的风险-18

3.1投资本身存在的风险-18

3.1.1信用风险-18

3.1.2项目风险-19

3.1.3资金风险-19

3.2管理经营方面存在的风险-20

3.2.1养老机构生活、医疗设施不完善-20

3.2.2养老机构消防合格率低-21

3.2.3养老机构护理队伍不规范-22

3.2.4老年人自身属于高危人群-24

3.2.5老年人缺乏精神慰藉-25

3.3政策风险-26

3.3.1徐州市机构养老补贴力度弱-26

3.3.2法律界定风险-27

4. 风险防范的对策建议-28

4.1防范投资风险对策建议-28

4.1.1降低信用风险，提高信息对称性-28

4.1.2重视项目风险，合理规避风险-28

4.1.3降低资金成本，保证资金的安全性-28

4.2防范运营风险对策建议-29

4.2.1加大硬件投入，建设优美环境-29

4.2.2重视消防建设，保障老人安全-29

4.2.3培养专业护理队伍，提高服务质量-29

4.2.4医养紧密结合，保证老年人身体健康-29

4.2.5丰富老年人精神文化生活，提高老人幸福感-30

4.3防范政策风险的对策建议-30

4.3.1积极响应政府政策-30

4.3.2树立行业标准，控制内部风险-31

结论-32

致谢-33

参考文献-34