内容摘要：随着市场经济的快速发展，城市化进程的不断加快，人们生活水平的不断提高，房地产企业获得了蓬勃发展。但是房地产企业的发展随着经济下行期的到来，房地产企业也在总体上出现了增速下降、投资减少、就业困难、需求减少等问题。本文在深入分析房地产企业财务风险的基础上，提出了解决问题的对策建议，以期促进房地产企业持续、稳健地发展。

关键词：经济下行  房地产企业  财务风险

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

（一）研究的思路-1

（二）研究的意义-1

二、我国经济下行的特点-1

（一）增速下降-1

（二）投资减少-2

（三）就业困难-2

（四）需求减少-2

三、经济下行对房地产的影响-2

（一）房地产开发投资-2

（二）市场成交量下降-3

（三）库存大量增加-3

（四）资金运行困难-3

四、我国当今经济与房地产行业的关系-4

（一）财政赤字严重-4

（二）再筹资困难-4

五、瑞安地产财务风险的案例分析-4

（一）瑞安地产财务状况分析-5

（二）短期偿债能力指标分析-5

（三）长期偿债能力指标分析-5

（四）营运能力指标分析-5

（五）盈利能力指标分析-5

（六）发展能力指标分析-6

（七）现金流量指标分析-6

（八）瑞安地产化解财务风险采取的对策-6

（九）瑞安公司的做法带来的启示-6

六、房地产企业应对财务风险的对策建议-7

（一）融资风险的防范-7

（二）投资风险的防范-8

（三）日常资金运作风险的防范-8

参考文献-9