摘要：随着房地产业飞速发展，人民开始认识到房产税的重要性。我国现行的房产税制度已滞后于时代需求。2011年起上海市和重庆市开始房产税改革试点工作，社会各界对之也给予热切关注，希望房产税改革能切实达到调控市场、降低房价，完善税制的作用。本文以中国统计网数据为基础，分析比较了沪渝试点房产税改革中税制设计，目标定位的异同，并通过数据分析改革至今对沪渝两市房价和地方财政收入的实际影响效果。结果发现试点改革在法律上存在不规范，在制度上存在征收范围、税率不合理等问题。房产税下一步改革应当应在明确目标，完善税收制度设计的基础上进行。

关键词：房产税；房产税试点；房产税改革

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

2  沪渝试点房产税改革概述-2

2.1 房产税改革背景和目的-2

2.2 沪渝试点房产税改革的主要内容-3

2.3 沪渝试点房产税改革内容的比较分析-4

3  沪渝试点房产税改革的效果与问题分析-6

3.1 沪渝试点房产税改革方案的实际效果分析-6

3.1.1 对房价的影响-6

3.1.2 对地方财政收入的影响-9

3.2沪渝试点房产税改革方案的问题分析-11

4  沪渝试点房产税改革的启示-13

4.1 试点地区房产税改革对房产税进一步扩围的启示-13

4.2 房产税进一步改革的启示建议-15

4.2.1 明确房产税改革目标-15

4.2.2 做到房产税改革法治先行-16

4.2.3 构建完善的房产税税制框架-16

4.2.4 完善相关的制度和其他税制-17

参考文献-18