摘要：自05年资产证券化试点以来，我国一直就如何更好地推行资产证券化进行了探索。本论文将先介绍国内外资产证券化的历史背景，包括国外资产证券化的由来，以及国内资产证券化的试点。再以中国建设银行发行的三款资产证券化产品为切入点，加以阐述国内资产证券化的现状。进而分析了我国资产证券化目前存在的问题，包括产品单一、法律法规不健全、SPV的缺失等等。继而针对性的提出建议，最后将为我国资产证券化未来的发展如何风险的预防，提出了自己的看法。例如在吸取国外成熟资本市场的经验的同时要预防类似08年次贷危机的风险。总结为要循序渐进，挑选适合国情的资产证券化产品，进而更好地发展资产证券化。

关键词：资产证券化 建行MBS 特设机构

目录

摘要

Abstract

引言-1

一、资产证券化定义-1

二、资产证券化历史背景-2

（一）国外资产证券化市场概述-2

（二）中国资产证券化市场背景-2

三、中国建设银行资产证券化的现状-4

四、我国资产证券化存在的问题-5

（一）法律法规的不健全-5

（二）产品种类的设计单一-6

（三）缺乏专业的特设机构SPV-7

（四）过高的信用评级融资主体要求-8

（五）资产证券化方面专业人才的匮乏-9

五、针对我国资产证券化问题的建议-9

（一）完善相关的法律法规-9

（二）丰富产品种类-10

（三）从建立官方的特设机构做起-11

（四）适当降低对信用评级融资主体的要求-11

（五）建立一支资产证券化方面的专业队伍-11

六、我国资产证券化未来发展的风险预防-11

（一）完善证券化法规，规范金融中介的操作，提高监管水平-12

（二）从中国自身考虑，挑选适合的资产证券化产品-12

参考文献