摘要：城市商业综合体是涵盖了各个商业业态功能，为整个城市打造和谐共存美好发展前景，多元结构、整体协调的综合体。本文分析了五种业态组合的原则，以及分析了影响城市综合体业态选择及组合比例的因素，并以南京河西万达广场为例，进行了分析。基本结论是城市商业综合体的发展是拉动城市内需、改变城市面貌的重要手段，以此与城市的经济发展水平、人口结构水平和居民消费能力相互适应发展。

关键词：城市商业综合体；城市发展；业态组合；业态分析

目录

摘要

Abstract

一、引言-  2

二、城市商业综合体的内涵和特征-3

（一）城市商业综合体的内涵-3

（二）城市商业综合体的特征-3

三、城市商业综合体的业态组合原则-4

（一）整体协调原则-4

（二）突出特性原则-4

（三）结构合理原则-4

（四）适度超前原则-4

（五）以人为本原则-5

四、影响城市商业综合体业态选择及组合比例的因素-5

（一）商业业态的类型-5

（二）城市化发展水平-5

（三）休闲娱乐气氛-6

（四）开发商的实力-6

（五）同质业态之间的差异化经营-6

五、以南京河西万达广场为例-7

（一）案例简介-7

（二）层次分析-7

（三）案例启示-7

六、结论-8

参考文献-9