摘要：企业的投资者、债权人、经营人以及其他关心企业组织的人在投资的时候，为了降低投资的风险，首先要对投资对象的经营状况进行了解，了解的主要因素包含财务状况、现金流状况等等，这就形成了财务报告。但是，在一个企业的经营中，一个企业的财务状况一般作为公司的主要机密，是很少向外界透漏的，这样投资者就很难获得企业的财务状况。即使获得了公司的财务状况，这种状况的真实性还要大打折扣，这样势必会造成投资者投资的疑虑性也增加了投资者的投资风险。本文以万科房地产为原型，分析了该公司的财务状况，对公司存在的问题进行分析，并且给出解决问题的参考意见。并且希望这种分析方法可以由此及彼，被更多的公司所引用。

关键词：上市公司；财务报告；分析与评价 

目录

摘要

Abstract

一、报告分析的定义2

（一）财务报告的含义及财务报告分析的意义2

（二）财务分析的内容与体系2

（三）财务分析的根据和指标3

（四）财务分析的方法4

二、万科公司的会计报表分析5

（一）万科公司简介6

（二）资产负债表分析6

（三）利润表分析8

（四）现金流量表分析9

三、万科公司的财务评价及财务管理的建议9

（一）对万科公司的财务评价9

（二）财务管理建议10

四、结论与启示11

（一）坚持小户型和装修房12

（二）提倡稳健的投资策略12

（三）发展产业化和绿色和住宅13

参考文献14

中英文摘要及关键词1

上市公司财务报告分析与评价——以万科公司为例1

—、财务报告分析的定义2

（—）财务报告的含义及财务报告分析的意义2

（二）财务分析的内容与体系2

（三）财务分析的根据和指标3

（四）财务分析的方法4

二、万科公司的会计报表分析5

（一）万科公司简介5

（二）资产负债表分析5

（三）利润表分析7

（四）现金流量表分析8

三、万科公司的财务评价及财务管理的建议9

（一）对万科公司的财务评价9

（二）财务管理建议9

四、结论与启示11

（一）坚持小户型和装修房11

（二）提倡稳健的投资策略12

（三）发展产业化和绿色化住宅12

参考文献13