摘要：本文以118家房地产上市公司2007年-2016年的财务数据为研究对象，建立20个财务指标，运用实证的方法分析融资结构与房地产上市公司绩效的相关关系，结果显示内源融资率和股权集中度与房地产上市公司绩效呈正相关关系，银行融资率和债券融资率与房地产上市公司绩效成负相关关系，而股权融资率和商业信用融资率与房地产上市公司绩效不相关。因此，将房地产上市公司的融资结构调整为提高股权集中度，以内源融资为主，外源融资为辅，同时完善相关制度和政策，有助于提高房地产上市公司的企业绩效。

关键词：房地产；公司绩效；融资结构；实证分析

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究意义-2

1.3 文献综述-3

1.3.1 融资结构与公司绩效正相关-3

1.3.2 融资结构与公司绩效负相关-4

1.3.3 融资结构与公司绩效存在非线性关系-4

2 研究假设-5

2.1 样本及数据来源-5

2.2 研究变量的选择-5

2.3 研究假设-5

3 模型设计及数据分析-7

3.1 变量说明-7

3.2 因子分析-8

3.3 回归分析-11

3.3.1 相关性分析-11

3.3.2 模型构建-12

3.3.3 回归性检验和分析-12

4 结论和建议-13

4.1 本文研究结论-13

4.2 政策建议-13

参考文献-15

附录A-16