摘要：房地产是我国国民经济的重要产业，在最近几年里，房价不断上涨，波动幅度较大。透过我国房地产价格的波动，探究影响价格波动的因素，有利于防备房地产泡沫，巩固金融安全，保持经济持续发展。在本文中，选取2016年中国统计年鉴相关经济数据，采用定性和定量相结合的分析方法，运用EVIEWS软件，结合计量经济学中的相关知识，对影响我国房地产价格波动的因素进行实证分析，得出相关的经济因素和各要素与房地产价格直接或间接的联系，以及总的影响程度，确定更好的拟合模型，进一步阐明和完善经济学相关知识。

关键词：统计年鉴；房地产价格；回归分析；经济因素

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1  选题的目的和意义-1

1.2  国内外研究现状及发展趋势-2

1.2.1  国内研究现状-2

1.2.2  国外研究现状-4

2  指标体系的建立-4

2.1  变量的选取-4

2.2  数据的选取-6

3  实证分析-9

3.1  模型的建立-9

3.2  模型的估计与统计检验-9

3.2.1  对方程进行OLS估计-9

3.2.2  多重共线性分析-10

3.3  残差检验-12

3.4  结果分析-13

4  政策与建议-13

参考文献-15