摘要：经过几年的快速持续发展，中国房地产业已成为中国的支柱产业。随着房地产机制的不断完善和深化，行业竞争越来越激烈，决策者越来越重视房地产行业投资方法的分析研究。怎么运用科学有用的评价办法对房地产项目的投资决策，对于决策者来说是迫切需要处理的疑问。

本文介绍了实物期权的理论基础，其中包括基本概念、分类和lack-Scholes模型、二叉树模型两种最常见的定价模型。然后介绍了传统的投资决议计划理论，并经过对比来凸显其使用的缺乏。实物期权法适用于房地产决议计划，在房地产投资决策的计划中，实物期权的结构和模型成功树立，给出有关参数。通过实例，非常详细地描述其房地产投资决策在使用方法。最后，本文总结了这项研究的缺点和问题，为改进实物期权方法和进一步研究方向铺平了道路。

关键词：房地产；投资决策；期权定价模型；实物期权

目录

摘要

Abstract

1 引言-6

1.1选题背景-6

1.2选题的意义-6

1.3相关文献综述-7

1.3.1国内研究现状-7

1.3.2国外研究现状-7

2  实物期权-8

2.1期权的含义-8

2.2实物期权-8

2.2.1实物期权的含义-8

2.2.2实物期权的产生和发展-8

2.2.3实物期权的类型-9

3 实物期权和传统房地产投资决策理论的比较-9

3.1传统房地产的投资决策-9

3.2实物期权法和传统投资决策方法的对比分析-10

4 实物期权在房地产投资决策中的应用-11

4.1房地产投资决策中引入实物期权的意义-11

4.2房地产投资决策隐含的实物期权类型-12

5 项目推迟期权的案例分析-13

5.1案例-13

5.2实物期权方法分析-14

5.2.1利用二叉树模型分析-15

5.2.2利用B-S模型分析-19

5.3案例的总结-22

6 总结-23

参考文献-24