摘要：本文以南京市建邺区南苑街道爱达社区为例，对社区中的老旧小区和新建小区进行比较，通过对居民构成、社会特征、居民关系以及物业管理、小区管理方面的现状和面临的问题和存在的矛盾进行了调查和分析，探索提出对新旧小区的不同管理建议。

关键词：新旧小区； 社区特征； 社区管理

目录

摘要

Abstract

一、问题的提出-1

二、研究对象-2

三、新旧不同小区的社会特征-6

（一）居民的在业情况-6

（二）居民的职业构成-6

（三）居民的家庭构成-7

（四）居民的社会行为-8

1、社区参与行为-8

2、公德情况-9

3、邻里关系-11

（五）关于不同小区居民的社会构成及其社会行为的讨论-12

四、不同小区的管理与问题现状-13

（一）管理机制与方法-13

（二）物业管理与具体问题现状-14

1、江南名府小区的问题-14

2、爱达花园小区的问题-15

五、结论与建议-16

参考文献（20）

致谢（25）