摘要：在推进中国个人住房抵押贷款业务的同时，一系列的金融风险和隐患逐步显现出来，与这项业务成熟的国家相比还存在着较大差距，所以更应该做到风险防范和控制。实践的前提是理论研究的支持，通过不断的学习外国先进经验，结合中国国情，提出属于中国的一套理论体系，并对我们将遇到的问题提出相应的对策。这对于整个国民经济以及各个相关产的发展具有重大的影响。

关键词：借款人；个人住房抵押贷款；信用风险；证券化； 风险与防范

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

二、文献综述-1

三、我国个人住房抵押贷款的发展现状及产生原因-2

（一）我国个人住房抵押贷款的发展现状-2

（二）出现个人住房抵押贷款的不同原因-3

四、我国个人住房抵押贷款务的风险分析-4

（一）我国个人住房抵押贷款的优缺点-4

（二）我国个人住房抵押贷款的风险-5

（三）形成我国个人住房抵押贷款风险的原因分析-6

五、我国个人住房抵押贷款的风险防范-7

（一）加快完善个人征信体系，完善运作机制-7

（二）学习国外经验，个人住房抵押贷款证券化-8

（四）实现风险转移-10

六、总结-10

参考文献-10