摘要：房产税改革伴随着房地产市场的发展而被提出，本文在开头先对这一背景进行了简单的介绍，还介绍了国内外关于房产税的研究。接着对比了上海和重庆两个试点城市房产税改革的政策内容，分析其政策的异同点，又介绍了其改革对房地产市场的影响。结合实际数据，说明房产税改革在实现其税收职能上的不足，最后结合国内外的房产税经验给出了一些简单的建议。本文建议的重点放在税收要素的设置上，也就是处于立法阶段的建议。

关键词：房产税改革；课征范围；计税依据   

目录

摘要

Abstract

一、引言-3

二、相关文献综述-3

三、房产税改革试点的分析-5

（一）上海、重庆房产税改革方案比较-5

（二）上海、重庆房产税改革的效应-6

（三）上海、重庆房产税改革存在的问题-7

四、房产税改革的困境-8

（一）房产税在试点城市职能的失效-8

（二）房产税征管面临挑战-8

（三）房产税难以整体规划-9

五、典型国家和地区房产税改革的经验启示-9

（一）台湾-9

（二）日本-10

六、房产税改革的建议-11

（一）完善房产税制度-11

（二）提高征管信息化水平和建立评估机制-12

（三）中央对地方进行统筹-12

参考文献-13