摘要:在目前我国房地产市场发展过程之中，房地产上市企业在面对激烈市场竞争的同时还面对着通货膨胀预期下的压力，房地产上市企业的财务问题逐渐严重，极大地影响了企业发展的效率。

本文首先梳理评述了国内外相关的研究理论和实践，结合保利公司的财务战略的具体情况，归纳演绎法、统计分析法、对比分析等软科学的分析方法，详实分析了保利公司的财务战略的现状和存在的问题，从投资、筹资和利润分配三方面提出在通货膨胀预期下的合理有效的财务战略的制定原则、目标、内容和模式，对企业应对通货膨胀预期，提升竞争力具有一定的指导作用。

关键词  房地产；通货膨胀预期；财务战略

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究意义-1

1.3 国内外文献综述-2

1.3.1 国外文献综述-2

1.3.2 国内文献综述-2

1.4研究方法-4

2 相关概念界定与基础理论-5

2.1 相关概念界定-5

2.1.1 通胀预期-5

2.1.2通货膨胀-5

2.1.3财务战略-5

2.2基础理论-5

2.2.1偿债能力分析-5

2.2.2营运能力分析-6

2.2.3获利能力分析-7

2.3通货膨胀预期与财务战略的相关性-7

3 保利集团财务战略现状及存在问题分析-9

3.1 保利集团基本情况介绍-9

3.2 保利集团财务战略现状-9

3.2.1 筹资决策的基本方法-9

3.2.2投资项目的预测及投资方案的决策-10

3.2.3营运资金管理及利润分配-11

3.3保利集团财务战略存在问题分析-13

3.3.1筹资问题-13

3.3.2投资问题-13

3.3.3利润分配问题-14

4影响保利集团财务战略的因素分析-15

4.1国际金融环境因素-15

4.2国内宏观经济政策因素-15

4.3房地产需求因素-16

4.4房地产成本因素-17

5通货膨胀预期下的保利集团财务战略选择-18

5.1筹资战略-18

5.2投资战略-18

5.3收益分配战略-19

6政策及建议-20

6.1稳健发展型财务战略-20

6.2防御收缩型财务战略-20

结论-21

致谢-22

参考文献-23