摘要：房地产业作为一个典型的资金密集型产业，具有建设涉及面广、规模大、投资大、开发周期长的特点，在前期需要投入大量的资金并且资金投出后收回的时间较长。因此如果房地产企业不能在存续期间维持良好的现金流量，那么企业即使处于盈利的状态，也将会因为资金链断裂出现现金缺口而导致无法偿还到期债务而面临破产清算。本文在对现金流量、现金流量管理概念和相关理论知识进行梳理的基础上，对保利集团的现金流量运行及管理进行研究，发现其中的问题并提出改进的建议。

关键词：保利地产；房地产业；现金流量；现金流量运行；现金流量管理

目录

摘要

Abstract

1 引 言-1

2 文献评述-2

 2.1 关于现金流方面的研究现状-2

 2.2 关于房地产现金流方面的研究现状-2

3 保利地产现金流量运行及管理现状分析-3

3.1 集团简介-3

3.2 现金流向-3

 3.2.1项目发展战略-3

 3.2.2经营战略-4

 3.2.3财务战略-4

3.3 现金流程-4

3.4 现金流量-5

 3.4.1保利集团现金流结构分析-5

 3.4.2保利集团现金流量状况综合分析-6

3.5现金流速-8

4 对保利集团现金流运行及管理的问题和对策-9

4.1 加大对其他应收款的管理-9

4.2 存货周转速度有待提高-10

4.3建立一套现金流风险预警指标体系-10 

4.4 把控并购资金链安全性-11

4.5本文的不足与未来研究方向-11

参考文献-12