摘要：内部审计的任务，是帮助管理层有效率地履行职责；内部审计的作用，是保证组织内部管理控制制度的有效实施；内部审计的重要性在于可以提前发现组织内部控制制度的缺陷，可以提前发现经营管理中存在的问题，找出产生问题的原因及责任。内部审计对于房地产企业这类大型企业来说尤为重要。近年来，我国房地产企业越来越重视内部审计，但由于种种原因，内部审计发展的还不完善，存在许多缺陷。本文通过分析我国房地产企业内部审计目前存在的问题和发展所面临的困难，揭示了我国房地产企业内部审计目前的现状，并且通过万科集团的例子来辅助说明。最后从个人角度提出一些优化建议，从而能够提升房地产企业内部审计的效率，提升企业的竞争力。

关键词：内部审计；房地产企业；缺陷；优化建议

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

2  文献综述与相关概念-1

2.1  国内文献综述-1

2.2  国外文献综述-2

2.3  内部审计的概念-2

3  我国房地产企业内部审计现状的分析-3

3.1  目前房地产企业内部审计主要存在的问题-3

3.1.1  未认识到内部审计的重要性-3

3.1.2  职能范围狭窄-3

3.1.3  内审人员综合素质低、结构不合理-4

3.1.4  内部审计手段相对比较落后-4

3.2  房地产企业内部审计优化所面临的困难-4

3.2.1  跨区域业务多导致管理困难-4

3.2.2  房地产自身特性因素-5

3.2.3  房地产企业内部审计管理体系尚未完善-5

3.2.4  房地产的建造价格具有隐蔽性-6

3.2.5  企业其他人员对内部审计人员存在误解-6

4  房地产企业内部审计案例分析：万科集团-6

4.1  万科集团简介-6

4.2  万科集团内部审计的优点-7

4.2.1  企业重视内部审计-7

4.2.2  内部审计机构设置明确-7

4.2.3  内部审计人员的专业水准有保障-8

4.2.4  内部审计人员的主要职能明确清晰-8

4.3  万科集团内部审计的缺点-9

4.3.1  内部审计可能会受到公司高层的影响-9

4.3.2  内部审计结构复杂，管理困难-9

5  对房地产企业内审优化的建议-9

5.1  企业要重视内部审计工作-9

5.2  完善内部审计的规章制度-10

5.3  提升内部审计人员的综合素质-10

5.4  扩大内部审计的工作范围-10

5.5  改进内部审计的手段和方法-11

6  结论-11

参考文献-12