摘要：近年来，随着国家宏观调控的不断加强以及各种限购政策的出台，面对市场下行的压力，房地产行业的财务风险愈发需要警惕。本文首先对房地产企业的财务风险概念分析入手，将财务风险根据资金循环的各个环节进行分类。再根据本文研究的市场下行背景，对我国房地产企业的财务风险进行剖析，然后结合滨江集团的具体实例，对企业的财务风险以及应对措施进行研。管中窥豹，最后就地产企业的财务风险管理目标提供借鉴和启示，希望能给滨江集团及其他房地产企业财务风险控制提供思路。

关键词：房地产企业；宏观调控；财务风险；滨江集团

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1  选题的背景与研究意义-1

1.2  国内外研究综述-1

1.2.1  国外研究综述-1

1.2.2  国内研究综述-2

2  企业财务风险概述-3

2.1  财务风险概念-3

2.2  财务风险分类-3

2.2.1  筹资风险-3

2.2.2  投资风险-3

2.2.3  资金回收风险-3

2.2.4  收益分配风险-4

3  市场下行背景下我国房地产企业财务风险剖析-4

3.1  房地产企业当下面临的市场环境分析-4

3.2  房地产企业财务风险剖析-5

3.2.1  项目前期筹资风险-5

3.2.2  项目中期投资风险-5

3.2.3  项目后期资金回收风险-5

3.2.4  年终利润分配风险-6

4  房地产企业财务风险分析与应对案例-6

4.1  案例企业滨江集团简介-6

4.2  滨江集团财务风险指标分析-7

4.2.1  经营风险分析-9

4.2.2  筹资风险分析-11

4.2.3  投资风险分析-12

4.2.4  现金流风险分析-14

4.3  外部财务风险分析-15

4.3.1  外部政策环境-15

4.3.2  外部经济环境-15

4.4  滨江集团财务风险应对分析-15

4.4.1  筹资风险的应对分析-15

4.4.2  投资风险应对-16

4.4.3  资金回收风险应对-17

4.4.4  利润分配风险应对-18

4.4.5  外部风险应对-18

5  借鉴与启示-18

5.1  风险管理目标-19

5.2  筹资风险管理-19

5.3  投资风险管理-19

5.4  资金回收风险管理-20

5.5  利润分配风险管理-20

参考文献-21