摘要：随着《企业会计准则第3号—投资性房地产》的出台，公允价值计量投资性房地产的话题一直热度不减，这不仅仅是因为政策的新颖性，还因为该政策出台至今备受冷落。因此，不少学者致力于探究其背后的原因。本文通过研究一家以公允价值计量投资性房地产的上市公司——北京城建的相关财务指标，分析该模式对公司营运、盈利、偿债和成长能力的影响，从而发现公允价值计量的优缺点，得出结论并提出相关建议。

关键词：公允价值计量；投资性房地产；财务指标；结论建议

目录

摘要

Abstract

1.引言-1

2. 文献回顾及理论基础-1

2.1文献回顾-1

2.1.1国内相关研究-1

2.1.2国外相关研究-2

2.2公允价值计量和成本计量投资向房地产的比较-2

3. 北京城建投资性房地产计量情况总体分析-4

4. 财务指标分析-6

4.1对盈利能力的影响-6

4.2对偿债能力的影响-7

4.3对营运能力的影响-8

4.4对成长能力的影响-8

5. 公允价值计量的信息披露情况-8

6. 结论与建议-9

参考文献-11