摘要：荣安地产股份有限公司作为一家房地产企业，目前主要从事于房地产开发和物业管理。本文以文献和企业年度报告查阅为依据，从公司基本情况、投资规模、投资方向与投资方式等方面入手，分析荣安地产的发展趋势和投资战略的选择，并在此基础上分析此选择给荣安地产带来的价值创造与股东财富。经本文研究认为：荣安地产对主营业务的投资规模有所缩减，方向从外延式逐渐转变为内外兼有。投资方式从以专业化为主逐渐转变为“一体两翼”的发展模式。根据对财务业绩的分析，发现目前公司在投资战略逐渐转型的过程中经营业绩有短期的波动，处于多元化发展的一个过渡阶段。

关键字：多元化；投资战略；价值创造；股东财富

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摘要

Abstract

1  引  言-1

2  相关文献回顾及评述-1

2.1  多元化投资战略的动因-1

2.1.1  协同效应理论-2

2.1.2  证券投资组合理论-2

2.1.3  竞争理论-2

2.1.4  代理理论-2

2.1.5  资源理论-2

2.2  多元化投资战略绩效（价值创造）-3

2.2.1  多元化促进企业绩效-3

2.2.2  多元化有损企业绩效-3

2.2.3  多元化战略与绩效无关-4

3  公司基本情况-4

4  公司投资战略-5

4.1  投资规模-5

4.2  投资方向-6

4.3  投资方式-6

5  绩效分析-7

5.1  公司财务绩效-7

5.1.1  盈利能力-7

5.1.2  成长能力-9

5.1.3  偿债能力-10

5.2  股东财富-11

5.2.1  计算方法及过程-11

5.2.2  计算结果与分析-11

6  结束语-14

参考文献-15