摘要：固定资产是企业赖以生产经营的主要资产，是企业生产经营的基础。“营改增”后，企业出租固定资产中的有形动产由计征营业税转为增值税，租赁固定资产受到越来越多投资者的青睐。本文主要论述“营改增”前后固定资产“外购”与“租赁”这两种方案的经济性差异，通过对比分析，为企业科学合理做出固定资产投资决策提供思路。 

关键词：固定资产外购与租赁；“营改增”；经济性差异

目录

摘要

Abstract

1  引言-6

1.1  研究目的及意义-6

1.1.1  研究目的-6

1.1.2  研究意义-6

1.2  文献综述-7

1.3  本文的创新与不足之处-8

1.3.1  创新之处-8

1.3.2  不足之处-8

1.4  研究思路与方法-8

2  “营改增”及相关概念介绍-9

2.1  “营改增”政策相关简介-9

2.2.1  “营改增”的理论基础-9

2.2.2  国家进行“营改增”的原因-9

2.3  “营改增”后对固定资产征税方法的规定-10

3  “营改增”前后固定资产外购与租赁情况下的现值模型-11

3.1  固定资产外购情况下的现值模型-11

3.2  固定资产租赁情况下的现值模型-12

4  “营改增”前后固定资产外购与租赁的经济影响-13

4.1  涉税比较分析-13

4.1.1  外购固定资产-13

4.1.2  租赁固定资产-14

4.2  年营业净现金流量（NCF)-14

4.2.1  外购固定资产-14

4.2.2  租赁固定资产-15

4.3  净现值率（NPVR)分析-16

4.3.1  外购固定资产-16

4.3.2  租赁固定资产-16

4.4  总结分析-16

5  相关政策的解读及分析-17

5.1  相关政策的解读-17

5.1.1  对财税[2008]170号文件的解读-17

5.1.2  对会计政策中折旧年限的解读-17

5.2  相关政策的特点-18

5.2.1  折旧规定范围约束较大-18

5.2.2  适用优惠情况需要具体问题具体分析-18

5.2.3  实际操作具有一定难度-19

6  结论与建议-19

7  结束语-21

8  参考文献-22