摘要：本文通过对国内外无形资产定义理论的回顾，对本文无形资产定义进行了界定；通过对无形资产价值评估方法的比较，选择了适合本文研究目的的超额收益法，根据超额收益法的思路，介绍了国外无形资产价值评估—CIA；运用CIA无形资产价值评估方法对在上海证券交易所上市的房地产公司的无形资产价值情况进行研究。

关键词：无形资产 价值评估  CIA

Abstract: Based on the theory of domestic and international intangible assets definition of intangible assets, the paper reviewed definition defined; Through the method of evaluating of intangible assets, chose for comparison of the purpose of this study method of excess return, according to the idea of excess earnings method, this paper introduces the foreign intangible assets value evaluation - the CIA. Using CIA intangible assets value evaluation method of the listed on Shanghai stock exchange of intangible assets value of real estate company on research.

Keywords：Intangible assets  value evaluation   CIA

　　　无形资产不仅是国家的重要资源，也是企业的巨大财富。无形资产为企业创造的经济效益越来越为企业所重视；并且随着房价的飙升、房地产的热门、房地产行业对国民经济的影响越来越大，房地产行业也越来越成为人们关注的对象，研究房地产行业也变的非常有意义。当然无形资产对房地产行业也有着重要的作用，也应重视房地产行业无形资产的价值，所以评估房地产行业无形资产的价值也是研究房地产行业一个非常至关重要的环节。而且对房地产上市公司无形资产价值进行评估，对为投资者提供有利信息有着重要意义。

　　　本文通过对无形资产价值评估的比较与选择，选择了国外研究所提出的CIA无形资产价值评估方法对房地产上市公司无形资产价值进行评估，了解房地产上市公司无形资产价值的整体情况，进而了解房地产上市公司无形资产的管理情况和无形资产与房地产企业综合实力之间的关系。