【摘要】万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为证券交易所第二家上市公司。万科一直处于同行业领先地位。本文主要从营运资金结构、存货周转率、现金流量、融资策略等各个方面进行分析，通过参考国内外专家学者的研究方式，对万科的营运资金管理效率与企业成长性进行了简单的分析研究。分析了万科在这些方面的优势与不足。

【关键词】万科 营运资金效率 存货周转率 现金流

目录

摘要

Abstract

一、引言-3

二、营运资金结构与收入结构-4

（一）万科营运资金的结构-4

（二）万科收入结构-6

三、存货资金的沉淀-7

（一）万科的存货结构-7

（二）万科周转率指标分析-8

五、营运资金的融资保障-9

（一）万科营运资金的融资策略-9

（二）万科营运资金的融资来源-10

六、现金流量的平衡能力-10

七、宏观调控政策对万科的影响-12

（二）宏观调控政策对公司的影响-13

八、竞争优势与营运资金效率的权衡-13

（一）资源优势提升竞争优势-13

（二）万科地产竞争优势与营运资金效率的权衡-14

九、案例总结-14

【参考文献】-16