摘要：本文基于Logistic模型的视角，从理论和实践上研究了房地产企业财务风险预警模型的预测效果并得出以下结论：房地产企业的财务风险既受经济、政策、市场等宏观因素的影响，还跟企业自身的资产结构和对资金的管理水平有关；二元Logistic回归模型对房地产企业财务风险的预测比较准确。同时也提出了本次研究的不足之处：首先没有对数据其定性方面的因素进行研究;其次在统计方法上也存在局限性;最后在分析的过程可能存在数据以及部分信息的流失。

关键词：财务风险预警研究  房地产企业  预警方法  Logistic模型

目录

摘要

Abstract

一、问题的提出-2

二、房地产企业财务风险预警概述-3

（一）财务风险的定义-3

（二）房地产企业财务风险影响因素-4

1.宏观财务风险影响因素分析-4--

2.微观财务风险影响因素分析-4-

（三）财务风险预警模型回顾-5

1.多元线性回归分析-5-

2.多元线性判别模型分析-5

3.Logistic回归模型分析-6

4.神经网络判别方法分析-7

三、实证分析-7

（一）样本和指标的选择-7

（二）样本统计性描述-8

（三）Logistic回归模型的建立-10

（四）模型的拟合度检验-11

（五）模型的预测效果-11

四、结论-12

（一）研究结论-12

（二）本次研究的不足-13

参考文献-14