【摘要】房产税作为当前中国最热门的一个税种，其征收方法、税制、税率等都受到广泛的关注，本文以房产税中的非均衡为切入点，从均衡与非均衡两个方面来探讨房产税征收的合理性。开征房地产税的直接目的是赋予基层政府稳定的自有财源,使之能够更好地提供基本公共服务;间接和最终目的是从多个维度促进和改善地方治理。本文通过对试点城市房产税的分析，以点带面，从特殊到一般，以试点城市为基础，企图找到中国征收房产税的合理机制及方法，望房产税在国内尽早开征。

【关键字】房产税  均衡理论  非均衡理论  房产税试点

目录

摘要

Abstract

一、均衡理论的提出-2

(一)均衡的定义-2

(二)一般均衡理论-2

二、非均衡理论的提出-2

三、房产税制度非均衡模型-3

（一）宏观体现-3

（二）微观体现-4

四、外国对房产税的征收-4

(一)德国对于房产税的征收-4

（二）美国对于房产税的征收-5

五、我国房产税试点城市征收情况-7

（一）重庆试点情况-7

（二）上海试点情况-8

六、对未来我国房产税推行的展望-9

【参考文献】-10