摘要：当前，由于经济迅速发展使许多传统落后的成本方式影响了一些企业经济等的进一步发展，因此为满足经济发展的需要，提高会计信息的相关性，出现了公允价值计量模式。我国也在近年来不断加大对其的关注和研究，它在会计实务中的应用也不断增多。但是，在应用时问题复杂多样。另外，目前也只有一小部分的投资性房地产企业对公允价值计量进行一定的应用，在这种情况下，我们必须对其应用的过程中后续计量等出现的各种问题，进行研究与解决。

本文最先对论文的研究意义、内容等进行了阐述，表述了相关理论，以及在投资性房地产的后续计量中公允价值计量的具体应用、优劣势分析。其次以方大集团为例，对应用公允价值计量模式的背景、过程、产生的影响等进行了分析。提出合理的解决对策。阐明方大集团对于公允价值计量模式的应用为在我国的企业起到了重要的参考作用，进一步推动公允价值计量的广泛应用。

关键词：公允  价值  计量

目录

摘要

Abstract

绪论 -2

一、概述-2

（一）公允价值-2

（二）公允价值计量-3

（三）投资性房地产-3

二、应用公允价值计量模式的存在问题-3

（一）缺乏健全的资本市场-3

（二）企业人员自身素质问题-3

（三）财务状况不稳定-3

（四）对企业税收的影响-4

三、完善公允价值计量应用的建议-4

（一）加强政府部门的相关建设-4

（二）提高会计人员素养-5

（三）完善相适应的市场环境-5

（四）提高公允价值计量的可靠性-5

结论-5

参考文献-6

致谢-7