摘要：随着中国改革开放进程的进一步发展，中国经济实现了空前的辉煌，现已成为世界第二大经济强国，而在经济发展过程中，必然少不了会计核算体系的身影，因而我国的会计核算体系也随着经济的发展从无到有的建立起来，在此次修订了新的会计准则体系之后，因为对长期股权投资、职工薪酬、公允价值变动损益的计量以及收入等方面都进行了大量的修改与发布了新的解释，对企业的核算制度做出了新的规定，因而对企业的生产经营成果产生了重要的影响，而房地产作为我国经济发展过程中重要的支柱，新会计准则体系的出台和颁布，对房地产行业更是产生了很重大的影响。

本篇文章就主要以我国的房地产行业为例，并结合新会计准则上一些对于房地产行业的新规定，用例如：文献研究法、归纳总结法、案例分析法等一些方法对新规定对企业会计核算制度所产生的一些影响加以深刻分析，从而对我国房地产行业对新会计准则的应对提供一些新思路，对问题的解决提供一些有用的方法，在此基础上，本文也会简要介绍房地产行业在会计准则变革各个时期的状况与特点。

关键词：新会计准则  房地产企业  影响

目录

摘要

Abstract

绪论-2

一、房地产行业会计制度-2

（一）房地产行业的现状-2

1、供求的不平衡性-2

2、出现虚长现象-2

3、投机行为-2

4、其他问题-2

（二）房地产会计制度在不同阶段的特点-3

1、房地产会计制度在之前的特点-3

2、房地产行业执行新会计准则后的特点-3

二、-新会计准则对房地产行业的影响-3

（一）新旧会计制度的对比-3

（二）房地产行业相关的会计制度影响-4

1、供应商融资时收入的确认-4

2、回购业务的相关处理-4

3、评估可变对价-4

4、预售收入的确认时点和金额-5

5、担保业务的相关处理-5

6、合同成本的确认-5

三、新会计准则下房地产行业的应对措施-5

（一）及时更换新会计准则来处理相关业务-5

（二）加强会计人员的再教育-5

（三）增加资金的来源渠道使其多元化-5

（四）合理优化投资比例-6

（五）更加谨慎的再继续投资房地产-6

结论-6

参考文献-7

致谢-8