摘要：近年来，房地产行业逐渐成为国民经济中不可或缺的部分，国民对房地产行业的发展保持很高的关注度，同时住房问题也成为我国最关注的民生问题之一。在市场化的不断改革，国家采取的一系列的房地产行业宏观调控政策的局势下，房地产企业只能以不断更换财务战略管理来适应此等情况，而其中最重要的举措便是制定合理的股利分配政策。但房地产行业的特殊性决定了房地产企业应当根据其企业自身的差异来选择合适的企业政策，以便于抵御市场对其带来的不利影响，现如今的房地产企业股利分配政策呈现出来的多样化方式存在诸多问题有待解决。

本文采用理论方式，通过定性和定量相结合的方法分析，归纳总结房地产行业股利分配政策的现状及完善建议，以此促进房地产行业长久稳定的发展。

关键词: 房地产行业  股利政策  股利分配  完善建议 

目录

摘要

Abstract

绪论-2

一、我国房地产公司及其房地产行业的概况-2

（一）我国房地产公司及其房地产行业的发展及现状-2

1、我国房地产企业现状及未来趋势-2

2、我国房地产行业的发展及现状-2

（二）我国房地产行业发展中存在的问题-3

二、股利理论及股利政策-3

（一）股利理论的发展及类型-3

1、传统理论-3

2、现代理论-4

3、行为理论-4

（二）股利政策的类型-4

三、房地产股利分配政策的现状及影响-4

（一）房地产股利政策的现状及分析-5

1、内部因素-5

2、外部因素-5

（二）改善房地产股利分配现状的建议-5

1、完善公司管理体制和股权结构，理性决策分配方案-5

2、完善稳定连贯的现金股利政策-6

3、稳定持续的发展资本市场，平衡融资筹资能力-6

4、修改完善相关法律法规，切实保护中小股东的自身利益-6

5、完善监督机制，建立公开透明的监管制度，提高监管水平-7

结论-7

参考文献-8

致谢-9