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分类:财务分析 论文字数:5578 需要金币:1000个
摘要:为了完善我国企业会计准则,更全面更好的与国际接轨,在2006年2月15日,新的企业会计准则被我国财政部发布,此中包含38项具体准则和1项总则。投资性房地产为新增加的项目,将企业中为了增值变卖而拥有的房地产称为“投资性房地产”,并且作为一个项目入账。投资性房地产现在的运用现状到底如何?早在财政部2012 年公布的《企业会计准则第39号-公允价值计量(征求意见稿)》已有说明。
本文共通过三个层次来叙述“投资性房地产公允价值的计量”:第一层次是成本模式计量与公允价值计量对比分析,分部阐述了两种形式的利弊;第二层次是分点详细的介绍了公允价值计量方式下所存在的问题;第三层次是针对公允价值计量方式下存在的问题所对应的解决措施。
关键词:投资性房地产 公允价值模式 成本模式
目录
摘要
Abstract
绪论-2
一、成本模式计量与公允价值计量对比分析-2
(一)成本模式下计量-2
(二)公允价值模式下计量-2
(三)关于两种计量模式的类比-2
二、我国采用公允价值模式计量的投资性房地产现状和其存在的问题-3
(一)我国采用公允价值模式计量的投资性房地产现状-3
(二)公允价值计量的条件太严苛-3
(三)计量标准不统一-3
(四)评估成本过高-4
(五)企业利用公允价值计量作假虚报利润吸引投资-4
三、完善公允价值计量模式的建议-4
(一)完善相关的会计准则和法规-4
(二)制定更专业化的投资性房地产公允价值计量规定-4
(三)评估机构需要拔高评估质量水平-5
(四)加强对投资性房地产公允价值计量的监管力度-5
结论-5
参考文献-6
致谢-7