摘要：房地产业作为我国经济的支柱产业，其库存高，销售不景气的现状使得与企业关联的人对其偿债能力十分关注。因此，在国家倡导供给侧改革的大背景下，研究和探讨房地产上市公司的偿债能力对投资者、债权人及有关监管部门都具有现实意义。

本论文从前期收集相关文献资料入手，确定研究方向及方法，进而收集相关的数据，进行筛选整合，采用实证分析的方法，对所选样本进行综合计算，最后对分析结果做出评价，提出相对应的建议。

实证分析时，选取了资产负债率、已获利息倍数、速动比率以及总资产周转率、应收账款周转率和存货周转率六个指标，以不同的权重比分析计算了四十余家沪市 A 股房地产上市公司的偿债能力并进行了排序。以分析结果进一步研究提出了在供给侧背景下房地产企业提高偿债能力的建议。

关键词：供给侧；房地产；偿债能力；评价指标

目录

摘要

ABSTRACT

第一章-绪论-1

1.1 研究背景及意义-1

1.2 研究思路及方法-1

第二章-房地产实施供给侧改革的意义-3

2.1 国家实施供给侧改革的背景-3

2.2 房地产行业现状-3

2.3 房地产实施供给侧改革的内容-4

第三章-实证分析-5

3.1 样本选取-5

3.3 实证方法及过程-7

3.4 实证结论-11

第四章-供给侧背景下提高房地产上市公司偿债能力的建议  15

4.1 扎实有效去库存，提高存货周转率-15

4.2 拓宽融资渠道，降低杠杆风险-15

4.3 积极响应国家政策，调整产品结构-15

4.4 深入了解用户需求，提高市场竞争力-16

结束语-17

致谢-18

参考文献